Как приватизировать дачу

15 января 2015

В 2006 году процедура приватизации дачных участков была значительно упрощена, однако у многих владельцев загородной недвижимости остались вопросы, касающиеся этой процедуры. Напомним, что согласно действующему законодательству, приватизировать дачный участок имеет право только член дачного сообщества или кооператива. Это необходимое, но не достаточное условие для того, чтобы стать законным владельцем дачного участка и дома.

Важно! Законным владельцем земельного участка является гражданин, оформивший кадастровую государственную регистрацию земли.

Как правильно приватизировать дачу

Приватизация дачи может проходить как в индивидуальном порядке, так и коллективно, когда приватизируются все земельные участки дачного сообщества (кооператива, организации). Для собственника наиболее простым вариантом будет коллективная приватизация, поскольку в этом случае от вас не потребуется особых усилий — сбор пакета документов и хождение по соответствующим инстанциям возьмет на себя управляющие дачным сообществом. Если же вы собираетесь приватизировать дачу в индивидуальном порядке, то придется заниматься всем самостоятельно. В этом случае вы можете обратиться за помощью к нам в агентство, и мы поможем вам приватизировать недвижимость без лишних хлопот.

Документы для приватизации

  1. Документ, подтверждающий право собственности. Он выдается главой дачного кооператива или в администрации поселка, либо в Департаменте земельных отношений. Если дача получена в наследство или по договору купли-продажи, то членскую книжку вам выдадут при совершении сделки (оформлении наследства). Однако она не является свидетельством о государственной регистрации права собственности.
  2. Кадастровый план дачного участка. Если у вас нет кадастровой регистрации дачного участка, то необходимо самостоятельно или с привлечением третьих лиц составить описание границ вашего участка. В документ входят размеры участка, его адрес, схема расположения относительно соседей. Такой документ должен быть заверен главой дачного сообщества.
  3. При наличии на участке дома, необходимы документы, подтверждающие право собственности на него, а также его технический паспорт.
  4. Заявление на получения дачного участка в собственность с приложением копий вышеперечисленных документов.

Все вышеперечисленные документы необходимо подать соответствующий орган городского самоуправления (районную мэрию или отделение Департамента земельных отношений). В некоторых случаях у вас могут затребовать предоставление дополнительных документов. Обычно это происходит, если дачное сообщество новое или вы стали первым его членом, обратившимся с подобным заявлением.

Решение о приватизации дачи в собственность будет вынесено в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления. При получении отказа в приватизации, решение должно быть подкреплено обоснованием (например, на месте вашего участка планируется прокладка линий электропередач, трассы или другого объекта районного значения).

Присвоение кадастрового паспорта

При получении положительного заключения о приватизации вам необходимо обратиться в районное отделение Земельной кадастровой палаты. Приглашенный кадастровый инженер поможет вам определить законные границы вашего участка на местности. После этого вам будет выдан кадастровый паспорт участка с указанием законной приватизации дачи в собственность.