Как выгодно сдать квартиру?

19 июля 2015

Многих владельцев жилой недвижимости в Санкт-Петербурге волнует вопрос: как сдать квартиру в аренду на выгодных условиях? В понятие выгоды входит не только желаемая сумма арендной платы, но и быть уверенность, что имуществу не будет нанесён непоправимый вред, а коммунальные счета действительно оплачиваются съемщиком. Тонкостям сдачи квартиры в аренду и посвящена эта статья.

Как определить за какую цену сдавать квартиру?

Определить цену на аренду вашей квартиры — это один из наиболее важных шагов при принятии решения о сдаче недвижимости. Ведь если цена будет слишком низкой, вы потеряете в доходе, а слишком высокая стоимость оттолкнет потенциальных жильцов. При определении стоимости аренды следует учитывать следующие факторы:

  • Метраж.
  • Инфраструктура района, месторасположение относительно остановок транспорта, магазинов, аптек, парков.
  • Год постройки дома, его состояние, благоустройство вокруг и внутри.
  • Состояние самой квартиры: наличие свежего ремонта, опрятность.
  • Наличие мебели и бытовой техники.
  • Спрос на рынке недвижимости: обычно возрастает в период с августа по ноябрь, а затем идет на спад.

Следует трезво оценивать преимущества и минусы жилья, глядя на него глазами арендаторов. Поэтому выгодным для Вас будет небольшое вложение в косметический ремонт: замените старые трубы и изношенную сантехнику, освежите интерьер. Особая внимательность требуется, если квартира переходит от одних арендаторов к другим: не все аккуратно обращаются с чужими вещами, поэтому проведите тщательную проверку.

Оптимальным шагом для правильной оценки арендной суммы станет обращение в агентство: вы ничего не платите, а специалист поможет понять реальную стоимость квартиры на рынке недвижимости, подскажет какие предпринять действия, чтобы выгодно сдать квартиру.

Что выгоднее: посуточная или долгосрочная аренда?

К плюсам посуточной аренды можно отнести финансовую выгоду: цена за сутки будет гораздо выше, чем при долгосрочной аренде. Однако следует учесть, что в этом случае Вы будете вынуждены каждый раз встречаться с новыми потенциальными жильцами, заключать договор, а затем наводить порядок после их выезда.

В случае же долгосрочной аренды после того, как Вы убедились в добропорядочности жильцов, не придётся каждый день переживать за своё имущество, трать время на новые встречи. Однако, цена за месяц проживания будет ниже суммарной при аренде посуточно.

Как Вы увидели, аренда жилья это трудоёмкий процесс. Важно правильно оценить квартиру, уметь преподнести её достоинства, найти добросовестных жильцов, составить грамотный договор, который защитит собственника в непредвиденных случаях. Поэтому приглашаем Вас обратиться в агентство недвижимости «Сезан». Наши специалисты помогут Вам выгодно сдать квартиру, как на короткий срок, так и в долгосрочную аренду.